Проблему нехватки жилья поможет решить новый "Закон о земле"
Законопроект «О бесплатном предоставлении земельных участков в целях индивидуального жилищного строительства на территории Приморского края» обсудили специалисты юридической профессии на круглом столе, состоявшемся по инициативе Приморского отделения АЮР 10 июля 2013 года в здании Пятого арбитражного апелляционного суда.
В круглом столе приняли участие члены Приморского отделения АЮР, практикующие юристы, специалисты Думы г. Владивостока, Адвокатской палаты Приморского края, а также практикующие юристы. Круглый стол прошел в свободной дискуссии: участники акцентировали внимание на положительных моментах, комментировали существующие положения законопроекта, вносили свои замечания.
Законопроект предполагает, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, будут предоставляться указанным категориям граждан в аренду на 5 лет для индивидуального жилищного строительства. И передаваться в собственность гражданам после окончания строительства и проведения государственной регистрации.
Главным образом, вынесенный на обсуждении законопроект сравнивали с уже существующим законом о предоставлении земельных участков многодетным семьям. Участники круглого стола пришли к выводу, что необходимо сопоставить эти два закона и отработать вопрос об определении первоочередности предоставления земельных участков.
«Законопроект о бесплатном предоставлении земельных участков в целях индивидуального жилищного строительства на территории Приморского края безусловно актуален» – комментирует Ю. Б. Мельников, заместитель председателя Приморского отделения АЮР – «и не так часто губернатор лично представляет в законодательное собрание тот или иной проект закона. Данный проект в первом чтении представлял именно В. В. Миклушевский. Стоит согласиться с его высказыванием, что реализация данного закона поможет решить проблему нехватки жилья в регионе, снизит его стоимость, будет способствовать с одной стороны мотивации жителям края не покидать родные места, с другой – привлекать жителей других регионов переезжать в Приморье. Однако с юридической точки зрения есть и некоторые замечания. К примеру, размеры земельных участков, предоставляемых в соответствии с настоящим законопроектом, составляют до 0,1 га включительно, что противоречит Земельному кодексу РФ». Также Юрий Борисович отметил, что в данном законопроекте ущемлены интересы муниципальных образований. Должны быть сбалансированы интересы всех субъектов.
В. Е. Полушин, модератор круглого стола, член Совета Приморского отделения АЮР, советник ректора ВГУЭС по правовым вопросам согласился, что законопроект, безусловно, очень актуальный и интересный. Пока у нас только нарабатывается такой опыт – предоставления земельных участков гражданам края. Один закон – о предоставлении земельных участков многодетных семьям – уже заработал, и в принципе успешно, хотя там было много проблем – часть устранено, часть нет, тем не менее, закон работает. Поэтому сейчас правоприменение обсуждаемого законопроекта можно будет организовать уже легче.
Практикующие юристы в свою очередь отметили, что могут возникнуть проблемы с вводом в эксплуатацию, проведением коммуникаций и регистрацией данного участка.
Участники круглого стола также затронули вопрос о сроке аренды, на который предоставляется земельный участок – 5 лет. Е. А. Химич, первый заместитель главы г. Владивостока отметила, что указанный срок не случаен. Губернатор предлагает не просто «вручить» землю, а планирует целый комплекс мероприятий – комплексная застройка, решение финансовых проблем через льготное кредитование. Поэтому если будет поддержка этого строительства со всех сторон, то это вполне реально успеть построиться за указанный срок.
Также Екатерина Александровна отметила, что в законопроекте не указано, что граждане, получившие земельные участки, будучи детьми, смогут сделать то же самое, когда вырастут и сами станут родителями. По ее словам необходимо внести корректировку в данное положение – чтобы «дети», ставшие родителями, не теряли право на получение земельного участка.
В целом, представители юридического сообщества поддержали концепцию законопроекта «О бесплатном предоставлении земельных участков в целях индивидуального жилищного строительства на территории Приморского края». В качестве итога круглого стола участники договорились о разработке резолюции, в которую войдут обобщенные замечания, комментарии и поправки по законопроекту, направленные в адрес Законодательного собрания.
Опубликовано: 11.07.2013 02:22 Обновлено: 27.05.2023 21:59