В Пятый арбитражный апелляционный суд поступила апелляционная жалоба ООО Совместное предприятие «Строитель» на решение Арбитражного суда Приморского края, которым признано самовольной постройкой строящееся здание
В Пятый арбитражный апелляционный суд поступила апелляционная жалоба ООО Совместное предприятие «Строитель» на решение Арбитражного суда Приморского края, которым признано самовольной постройкой строящееся здание площадью застройки 1277 кв.м., расположенное на земельном участка с кадастровым номером 25:28:020018:118, площадью 2460+/-17 кв.м., местоположение которого установлено относительной ориентир, расположенного в границах участка. Ориентир здание сохранностью 1,8 %. Почтовый адрес ориентира: г. Владивосток, ул. Бестужева, д. 33.
Также вынесенным решением на общество с ограниченной ответственностью Совместное предприятие «Строитель» возложена обязанность снести посредством демонтажа указанную самовольную постройку и освободить земельный участок с кадастровым номером 25:28:020018:118 от материалов демонтажа в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.
Из материалов дела следует, что ООО Совместное предприятие «Строитель» на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером 25:28:020018:118, площадью 2460 кв.м, из земель населенных пунктов, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание сохранностью 1,8%. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Бестужева, дом 33; разрешенное использование: магазины; цель предоставления: для реконструкции объекта (нежилое здание - магазин) сохранностью 1,8%.
Постановлением главы г. Владивостока от 15.10.2020 № 4258 предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 25:28:020018:118 - «хранение автотранспорта».
В ходе контрольного мероприятия установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 25:28:020018:118, с видом разрешенного использования «хранение автотранспорта», осуществляется строительство объекта капитального строительства. Объект строительства представляет собой огнестойкое строящееся здание, площадью застройки 1188 кв.м, находится в границах земельного участка. Территория земельного участка используется как строительная площадка. На момент проведения мероприятия объект незаконченного строительства представляет собой 4-этажное строение со стороны улицы Бестужева, и 8-этажное строение с обратной стороны. Согласно информационному щиту, наименование объекта «Общественно-деловой центр с парковочными местами». Заказчик-застройщик - ООО «СП Строитель». Разрешение на строительство ООО «СП Строитель» не получало.
В связи с выявлением самовольной постройки администрация города Владивостока, УГА и УМС обратились в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «СП Строитель» о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой с обязанием ее сноса.
Арбитражный суд Приморского края, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу, что ООО «СП Строитель» фактически возводит объект, не являющийся по своему функциональному назначению автомобильной стоянкой.
Помимо этого в отношении прав на земельный участок с кадастровым номером 25:28:020018:118 действуют ограничения, связанные с нахождением данного участка в охранной зоне памятников исторического центра города Владивостока (зона с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), в связи с чем на земельном участке запрещается строительство новых объектов, нарушающих историческую объемно-планировочную структуру и масштаб исторической застройки.
Кроме того, строительство новых объектов запрещено проводить без согласования с Научно-производственным центром по охране и использованию памятников истории и культуры Приморского края.
Рассмотрение апелляционной жалобы ООО «СП Строитель» назначено на 28.05.2026.
С подробной информацией по делу №А51-10323/2023 можно ознакомиться в информационной системе «Картотека арбитражных дел».
Опубликовано: 28.04.2026 03:01 Обновлено: 29.04.2026 10:38