Пятый арбитражный апелляционной суд оценит законность решения арбитражного суда первой инстанции, которым было признано отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу Банка ВТБ в отношении земельного участка

Администрация города Владивостока обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Приморский», Банку ВТБ (публичное акционерное общество), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки в пользу Банка ВТБ (ПАО) в отношении земельного участка.

Решением суда первой инстанции требования удовлетворены.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости на основании решения исполнительного комитета Владивостокского городского совета народных депутатов трудящихся от 05.05.1977 № 399 за Гнатюк З.Р. зарегистрировано право собственности на земельный участок.

В 2021 году право собственности на земельный участок перешло к ООО «СЗ «Приморский» на основании договора  купли продажи.

Право собственности ООО «СЗ «Приморский» на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Также в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ограничение в виде ипотеки Банка ВТБ (ПАО).

В рамках расследования уголовного дела в 2024 году установлено, что право собственности Гнатюк З.Р. на земельный участок зарегистрировано в результате предоставления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, фиктивного документа.

Таким образом, в установленном законом порядке право на земельный участок Гнатюк З.Р. не предоставлено, спорный земельный участок изначально выбыл из владения муниципального образования Владивостокского городского округа помимо его воли, а именно вследствие неправомерных действий третьих лиц.

При таких условиях земельный участок фактически находится в муниципальной собственности, оснований для перехода земельного участка в частную собственность нет, соответственно обременение в виде ипотеки признано отсутствующим.

Рассмотрение апелляционной жалобы Банка ВТБ  назначено на 18.06.2026.

С подробной информацией по делу №А51-17776/2025 можно ознакомиться в информационной системе «Картотека арбитражных дел»

Опубликовано: 29.05.2026 11:06 Обновлено: 29.05.2026 11:08