Собственник здания обязан поддерживать объект в состоянии, соответствующем требованиям благоустройства города
Администрация города Южно-Сахалинска обратилась в суд с требованием обязать ООО «Спортлайн» устранить нарушения Правил благоустройства города и привести в надлежащее состояние фасад здания водно-оздоровительного комплекса по адресу: проспект Мира, 66. Первоначально иск также содержал требования о согласовании паспорта фасада и восстановлении асфальтобетонного покрытия, однако впоследствии часть требований была снята. Основным предметом спора осталась обязанность собственника выполнить ремонт фасада здания.
Суд первой инстанции установил, что в ходе муниципальных обследований в 2024 году администрацией неоднократно фиксировалось неудовлетворительное состояние объекта: отслоение краски, разрушение штукатурного слоя, загрязнение фасада и иные дефекты. Выданные предписания об устранении нарушений ООО «Спортлайн» исполнены не были. При этом общество не оспаривало ни факт получения предписаний, ни наличие выявленных недостатков. Суд пришел к выводу, что как собственник здания ответчик обязан обеспечивать его надлежащее содержание и соблюдать требования муниципальных правил благоустройства. После согласования паспорта оформления фасада администрация получила законные основания требовать приведения объекта в соответствие с утвержденными требованиями.
В апелляционной жалобе ООО «Спортлайн» не спорило с необходимостью ремонта, а просило увеличить срок исполнения решения с шести до девяти месяцев, ссылаясь на климатические условия Сахалинской области и позднее получение согласованного паспорта фасада. Однако апелляционный суд признал эти доводы необоснованными. Суд указал, что шестимесячный срок после вступления решения в законную силу приходится на благоприятный для проведения фасадных работ летне-осенний период. Кроме того, ответчик не представил доказательств объективной невозможности выполнить работы в установленный срок.
Собственник здания обязан поддерживать объект в состоянии, соответствующем требованиям благоустройства. Если нарушения подтверждены проверками и не устранены добровольно, суд вправе обязать владельца выполнить ремонт в установленный срок. Ссылки на организационные сложности или необходимость дополнительного времени должны подтверждаться доказательствами, иначе они не влияют на выводы суда.
С подробной информацией по делу № А59-3048/2025 можно ознакомиться в информационной системе «Картотека арбитражных дел».
Опубликовано: 11.06.2026 06:57 Обновлено: 11.06.2026 06:59