Пятый арбитражный апелляционный суд подтвердил обоснованность отмены обеспечительных мер, наложенных на земельный участок, переданный ответчику в рамках реализации крупного и социально значимого инвестиционного проекта

Общество с ограниченной ответственностью «Вектор» обратилось суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Фининвест» о взыскании задолженности.

Определением суда от 14.05.2026 удовлетворено ходатайство истца о принятии обеспечительных мер в виде:

- запрета ответчику осуществлять каким-либо образом отчуждение имущества - Терминально-логистического центра Артём (Мультимодальный транспортно-логистический центр Артём), строящегося и находящегося на земельном участке в рамках инвестиционного проекта;

- отчуждения арендных прав арендатора расторгать, уступать, изменять арендные правоотношения в отношении указанного земельного участка; 

- наложения запрета на Управление Росреестра по Приморскому краю осуществлять любые регистрационные действия в отношении указанного земельного участка.

Определением суда от 02.06.2026 по ходатайству ООО «Фининвест», Правительство Приморского края обеспечительные меры отменены.

Рассматривая апелляционную жалобу ООО «Вектор» на определение об отмене обеспечительных мер, суд апелляционной инстанции указал на наличие объективных оснований для снятия ранее принятых обеспечительных мер, поскольку на земельном участке реализуется масштабный инвестиционный проект ООО «Фининвест».

Указанный проект включен в долгосрочный план комплексного социально-экономического развития Владивостокской городской агломерации на период до 2030 года, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации №2058-р от 31.07.2023.

Так, 05.04.2023 между Правительством Приморского края и ООО «ФинИнвест» заключено соглашение об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта, эффективности и условий использования земельных участков, предоставляемых в аренду без проведения торгов, согласно которому реализация проекта планируется, в том числе на спорном земельном участке. Планируемые сроки полного возведения объекта - IV квартал 2027 года.

Строительство инвестиционного проекта и расчеты с генеральным подрядчиком  осуществляются за счет кредитных средств, предоставленных ООО «ФинИнвест» в рамках договора синдицированного кредита.

Неисполнение обязательств по договору синдицированного кредита, в том числе ввиду принятия в отношении спорного земельного участка обеспечительных мер, связанных с запретом на его распоряжение, дает кредитору право на отказ от исполнения обязательств, что, в свою очередь, может повлечь приостановление финансирования и, как следствие, срывы сроков строительства объекта ввиду недофинансирования ответчиком генерального подрядчика, который будет вправе приостановить выполнение работ по реализации инвестиционного проекта.

Кроме того, стоимость инвестиционного проекта, возводимого на спорном земельном участке, составляет 35 086 млн. рублей, в то время как цена иска по настоящему делу составляет 151,9 млн. рублей, что свидетельствует о несоразмерности заявленных обеспечительных мер и потенциально нарушенным правам ООО «Вектор».

Как отметил апелляционный суд, сохранение спорных обеспечительных мер может повлечь наступление значительных негативных последствий как на стороне ответчика, так и заинтересованных иных лиц, выражающихся в невозможности продолжения выполнения ООО «Фининвест» инвестиционного проекта, признанного приоритетным для Приморского края.

С подробной информацией по делу № А51-17208/2024 можно ознакомиться в информационной системе «Картотека арбитражных дел».

Опубликовано: 21.07.2026 09:36 Обновлено: 21.07.2026 09:36