Пятый арбитражный апелляционный суд защитил права жильцов бывшего военного общежития во Владивостоке
Акционерное общество «Главное управление обустройства войск» обратилось в суд с иском к ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» и ООО «Новые коммунальные системы» о расторжении договора энергоснабжения и обязании сетевой организации полностью отключить электроснабжение нежилого помещения (бывшего общежития), принадлежащего АО «ГУОВ» на праве собственности по адресу: г. Владивосток, ул. Сахалинская, д. 34.
Решением суда первой инстанции исковые требования были удовлетворены. Однако Пятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело по правилам первой инстанции с привлечением к участию в деле проживающих в здании граждан, отменил решение и отказал в иске.
При рассмотрении дела суд апелляционной инстанции установил, что здание изначально строилось как общежитие для военнослужащих и сотрудников Военно-морского строительного управления Тихоокеанского флота. Граждане были вселены в квартиры на законных основаниях в связи с трудовыми отношениями еще в 1990-е годы. Несмотря на то, что впоследствии здание получило статус нежилого помещения и перешло в собственность АО «ГУОВ», жильцы продолжали проживать в нем, несли бремя содержания и регулярно оплачивали коммунальные услуги (включая электроэнергию) по выставляемым квитанциям. Законность их вселения ранее была подтверждена судебными актами судов общей юрисдикции. Апелляционный суд подчеркнул, что в силу закона запрещается ограничение режима потребления электроэнергии в отношении потребителей, не имеющих задолженности. Кроме того, введение полного ограничения режима потребления электроэнергии привело бы к прекращению электроснабжения жильцов, создало бы условия, непригодные для проживания, и могло повлечь социальные последствия. Суд также отметил, что истец длительное время выставлял проживающим счета на оплату коммунальных ресурсов, фактически признавая отношения по пользованию помещениями.
Арбитражный суд Дальневосточного округа согласился с выводами апелляционной инстанции, указав, что доводы кассационной жалобы направлены на переоценку установленных обстоятельств и не свидетельствуют о неправильном применении норм материального права.
С подробной информацией по делу А51-6902/2025 можно ознакомиться в информационной системе «Картотека арбитражных дел».
Опубликовано: 21.10.2026 04:35 Обновлено: 21.10.2026 04:35