Законность отказа в расторжении договора купли-продажи объекта культурного наследия «Клуб «Лотос» проверит апелляционный суд
Арбитражным судом первой инстанции рассмотрен иск министерства имущественных и земельных отношений Приморского края к индивидуальному предпринимателю Сиротину Олегу Владимировичу. Министерство требовало расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества в отношении объекта культурного наследия регионального значения «Клуб «Лотос» по адресу: г. Владивосток, ул. Адмирала Фокина, д. 12, а также взыскать неустойку в размере итоговой цены продажи. В обоснование иска указывалось на нарушение покупателем сроков разработки и согласования проектной документации, а также сроков исполнения охранного обязательства в части установки информационной надписи.
Суд установил, что нарушения сроков действительно имели место: проектная документация в полном объёме согласована с Инспекцией по охране объектов культурного наследия Приморского края 10.06.2026, информационная надпись установлена в 2026 году. Вместе с тем суд не признал эти нарушения существенными. В рамках рассмотрения обстоятельств спора, что ответчик активно выполнял работы по сохранению объекта: заключил договоры на предпроектные, проектные, противоаварийные и ремонтные работы, согласовывал документацию с Инспекцией, вложил в освоение объекта значительные средства. Суд также учёл, что покупатель принимал меры к продлению сроков разработки проектной документации, и что реализация иска привела бы к возврату объекта со значительными улучшениями, произведёнными за счёт ответчика. Истец не представил доказательств существенного ущерба, при котором продавец в значительной степени лишился бы того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора. Заявленный способ защиты права признан судом явно несоразмерным характеру допущенного нарушения.
Судебное заседание в суде апелляционной инстанции назначено на 02 декабря 2026 года.
Информация о движении дела № А51-11675/2026 размещена в электронном сервисе «Картотека арбитражных дел» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Опубликовано: 11.11.2026 10:06 Обновлено: 11.11.2026 10:06