Новое в законодательстве на 27.02.2012
Новое в законодательстве на 27.02.2012
1. Постановление Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг"
Установлены требования, которые нужно соблюдать при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями.
Утверждены обязательные требования при заключении управляющей организацией, ТСЖ либо жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями. Речь идет о снабжении электроэнергией, теплом, горячей и холодной водой, о водоотведении, поставке газа (в т. ч. бытового в баллонах) для предоставления коммунальных услуг потребителям.
Требования применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих требований.
Указано, в какие сроки направляется заявка (оферта) о заключении договора. Перечислены документы, которые к ней прилагаются.
В некоторых случаях рассмотрение заявок приостанавливается. В частности, если 2 лица и более обратились с офертами в отношении одного и того же дома.
Установлены основания для отказа от заключения договора (для одной и для другой стороны).
Определены условия, которые должны предусматриваться в договоре.
Указано, что нужно учитывать при установлении следующих условий: начало поставки; показатели качества; порядок определения объемов и стоимости ресурса; правила оплаты.
Определены основания, дающие право отказаться от исполнения договора полностью.
Отдельные положения требований вступают в силу с той же даты, что и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
До вступления в силу этих правил требования применяются с учетом некоторых особенностей.
В частности, приводится формула, в соответствии с которой определяется объем коммунального ресурса, поставляемого в дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета.
Регламентированы процедуры предоставления сведений из ЕГРП через Интернет
Запрос на предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), как это установлено утвержденным "Порядком предоставления сведений...", может направляться непосредственно в Росреестр, территориальные органы либо в подведомственные учреждения этой федеральной службы, наделенные соответствующими полномочиями. Запрос представляется в виде бумажного документа, составленного по определенной форме, лично или по почте, или в электронной форме путем заполнения формы запроса на официальном сайте либо с использованием веб-сервисов.
Электронные ключи доступа к сведениям из ЕГРП также предоставляются в виде бумажного документа или в форме электронного документа, по выбору заявителя. Не позднее месяца со дня предоставления ключей доступа заявитель должен осуществить оплату в зависимости от объема запрашиваемых сведений и подтвердить ее направлением платежного документа в форме электронного документа; подтверждения оплаты через организацию, осуществляющую расчеты по договору с органом Росреестра, не требуется.
После оплаты заявителю предоставляется возможность поиска объектов недвижимого имущества, сведения о которых содержатся в ЕГРП, по различным критериям - кадастровому номеру, номеру госрегистрации объекта, адресу объекта, категории земельного участка, назначению здания или помещения, общей площади или диапазону площадей, и т.д. Количество критериев, возможность поиска по которым предоставляется, зависит от категории заявителя (правообладатель, лицо, действующее по доверенности правообладателя, залогодержатель, нотариус, правоохранительный орган либо иные лица) и, соответственно, его прав на получение соответствующего объема сведений из ЕГРП, установленных Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Определены размеры платы за предоставление сведений из ЕГРП через Интернет и порядок ее взимания
За предоставление сведений о не более чем 100 объектах недвижимости государственные органы и физические лица должны уплатить 250 рублей, о не более чем 1000 объектах - 1000 рублей, о не более чем 10000 объектах - 5000 рублей, о не более чем 100000 объектах - 37500 рублей, и о не более чем 500000 объектах - 150000 рублей. Для юридических лиц плата за предоставление указанных сведений установлена в размере, вдвое большем. Плата за предоставление сведений из ЕГРП увеличивается в два раза, если заявитель пожелает также получать уведомления об изменении сведений.
Перечисление платы производится после представления заявителем в Росреестр, его территориальные органы либо подведомственные учреждения запроса о предоставлении сведений из ЕГРП и получения ключа доступа (соответствующие процедуры регламентированы Приказом Минэкономразвития РФ от 27.12.2011 N 766), выбора необходимого размера платы и получения кода платежа в специальном разделе официального сайта Росреестра. На сайте Росреестра размещены также банковские реквизиты и перечень расчетных организаций, перечисление платежа через которые не требует последующего подтверждения посредством представления заявителем платежного документа.
Возврат платы, в случае ее внесения в большем размере, чем требуется, осуществляется на основании заявления, представленного в виде бумажного документа при личном обращении или направленного по почте в тот орган Росреестра, в который подавался запрос о предоставлении сведений. Принимает решение о возврате средств орган Росреестра, являющийся администратором доходов бюджета.
4. ВАС РФ разъяснит некоторые вопросы применения положений о поручительстве при рассмотрении дел в исковом порядке и при рассмотрении дел о банкротстве
В рамках указанных вопросов проектом Постановления Пленума ВАС РФ предусмотрено определить, в частности:
виды обязательств, помимо обязательств по уплате денежной суммы, которые могут обеспечиваться поручительством;
момент заключения договора поручительства, обеспечивающего обязательства, которые возникнут в будущем;
особенности заключения договора поручительства на основании решения суда;
обстоятельства, которые могут являться основаниями для заключения договора поручительства под отлагательным или отменительным условием;
обстоятельства, совокупность которых может свидетельствовать о том, что единственной целью заключения договора поручительства является изменение территориальной подсудности спора;
последствия исполнения поручителем обязательств перед кредитором в виде предоставления кредитору отступного или зачета встречного однородного требования поручителя к кредитору;
особенности перехода обязанностей по договору поручительства либо прекращения договора поручительства в связи со смертью гражданина-поручителя или в связи с реорганизацией юридического лица - поручителя;
последствия введения в отношении поручителя процедуры наблюдения;
основания для установления требований к поручителю в деле о банкротстве;
обязательность учета судами при возбуждении дела о банкротстве поручителя правовой природы обеспеченных поручительством требований, обращенных к должнику в основном обязательстве (некоторые из этих требований не должны учитываться при определении наличия признаков банкротства поручителя).
5. Высший Арбитражный Суд РФ проинформировал об открытии на сайте суда нового раздела "Правовые позиции Президиума ВАС РФ"
Сообщается, что при изучении судебной практики особенное внимание следует уделять анализу правовых позиций по применению отдельных норм законодательства, сформулированных Президиумом ВАС РФ при рассмотрении судебных дел в порядке надзора. Президиум ВАС РФ будет публиковать обзоры постановлений Президиума по конкретным делам.
Управление частного права ВАС РФ ежемесячно будет готовить обзоры постановлений Президиума, опубликованных на сайте суда в течение предшествующего месяца, которые носят информационный характер и позволят получить предварительное представление о предмете спора и дать краткое описание правовой позиции высшей судебной инстанции.
В приложении приводятся выдержки из постановлений Президиума ВАС РФ по вопросам частного права (на основе публикаций на сайте суда в январе 2012 года).
Опубликовано: 06.04.2012 03:04 Обновлено: 27.05.2023 21:59